Distrito financiero
Distrito financiero o corazón financiero (en inglés, central business district o downtown) es el término general con el que se designa a las zonas centrales en donde se concentran comercios y oficinas, además, abundan los edificios altos (rascacielos) y que en las ciudades europeas suele coincidir con el casco antiguo y algunas zonas de los ensanches del siglo XIX. Sus calles son las más frecuentadas y accesibles y los precios de las viviendas son altos, aunque la población residente en ocasiones es escasa.
Se cree que el término downtown fue forjado en la ciudad de Nueva York, donde fue usado en la década de 1830 para referirse a la zona antigua de la ciudad, ubicada en la punta sur de la isla de Manhattan. El crecimiento de la ciudad de Nueva York obligó que esta se expandiera hacia el norte de la isla, río arriba del lugar de emplazamiento original de la ciudad. Con la creación del mapa de la ciudad apareció la terminología «up» y «down», para referirse a la zona norte y a la zona sur respectivamente. Es así que todo lo que se encontraba al norte de la ciudad original se lo denominó «uptown» (Upper Manhattan), mientras que la ciudad antigua —en aquella época el centro financiero— se la denominó «downtown» (Lower Manhattan).[1]
Un paisaje característico del CBD de una ciudad estadounidense es el Park Avenue, en Nueva York.
Características del distrito financiero (CBD)
- Es la zona más accesible de la ciudad. Las redes de transporte tienden a converger en esta zona.
- Es el área de mayor valor económico y de mayor precio.[2] Solo se instalan allí aquellos negocios capaces de obtener beneficios (comercio especializado u oficinas).
- El alto precio del suelo es causa de una alta densidad de utilización, lo que se refleja en una alta concentración de edificios de muchos pisos (con todos en uso).[2] Normalmente en las zonas bajas se encuentran los comercios y desde ahí, el resto de pisos son oficinas.
- Existe un gran escasez de suelo donde construir, lo que encarece el precio de este.[2] Lo que esto provoca es la aparición de nuevos CBD en otros puntos de la ciudad (por ejemplo, en la ciudad de Madrid existirían 3 CBD: Gran Vía (zona centro), la zona de Nuevos Ministerios y la zona de Chamartín - Plaza Castilla).
- Además de su importancia económica, el CBD suele contar también con un valor simbólico, ya que se suelen encontrar monumentos de carácter histórico. Esto hace que los habitantes tengan estas zonas como señas de identidad de las ciudades.
- Al estar ubicado en la zona del casco antiguo, la red de calles suele ser de carácter irregular, lo que genera problemas de tráfico.
Distritos financieros en África
Ciudad | Distrito Financiero |
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El Cairo, Egipto | Zamalek, Midan Tahrir |
Lagos, Nigeria | Isla de Lagos |
Johannesburgo, Sudáfrica | Distrito de Negocios Central de Johannesburgo y Sandton |
Ciudad del Cabo, Sudáfrica | Cape Town Central Business District |
Distritos financieros en Asia
Distritos financieros en Norte y Centroamérica
Ciudad | Distrito Financiero |
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Montreal, Canadá | Saint Jacques Street - Montreal financial district |
Ottawa, Canadá | Ottawa's financial district |
Toronto, Canadá | Distrito Financiero, Midtown, North York Centre y Scarborough City Centre |
Vancouver, Canadá | Financial district |
Boston, Estados Unidos | Boston downtown |
Chicago, Estados Unidos | Chicago Loop |
Dallas, Estados Unidos | Downtown Dallas |
Houston, Estados Unidos | Distrito Skyline, Downtown |
Jacksonville, Estados Unidos | Centro de Jacksonville y Laura Street |
Miami, Estados Unidos | Miami Downtown, Brickell, Neighborhood |
Los Ángeles, Estados Unidos | Centro de Los Ángeles, Distrito Financiero y Century City (Los Ángeles) |
Nueva York, Estados Unidos | Lower Manhattan, Midtown Manhattan, Downtown Brooklyn y Long Island City, Queens |
Filadelfia, Estados Unidos | Neighborhood |
Seattle, Estados Unidos | Downtown, Waterfront, Shopping Area |
Ciudad de México, México | Paseo de la Reforma, City Santa Fe, Polanco CBD, Lomas de Chapultepec, Interlomas, Bosques de las Lomas, Zona del Valle, Downtown México City, CBD Perisur, World Trade Center Ciudad de México, Avenida de los Insurgentes |
Guadalajara, México | Puerta de Hierro, Américas, Zona Expo Guadalajara, Chapultepec. |
Querétaro, México | Juriquilla, Centro Sur |
Puebla, México | Angelópolis |
Monterrey, México | Valle Oriente, Downtown Monterrey, San Jerónimo, zona hotelera. |
Toluca, México | Metepec |
Tijuana, México | Zona Río, Downtown Tijuana, Boulevard Aguacaliente |
Cancún, México | Tajamar |
Culiacán, México | Colonia Centro, Desarrollo Urbano Tres Ríos |
Lomas de Gran Jardín | |
San Salvador, El Salvador | World Trade Center San Salvador, Centro Financiero Gigante |
Panamá, Panamá | World Trade Center Panamá, San Francisco, Santa María Business District, Costa del Este |
Dubai Center, Zona Pradera, Airali, Tikal Futura, Torres Design Center, Ciudad Cayalá, Zona Viva, Zona 4, Zona 14, Zona 15 | |
Nuevos Horizontes Business Center, Zona Viva (San Pedro Sula) | |
Centro Pellas | |
Costa Rica San José (Costa Rica) | Centro Empresarial del Este, La Sabana, Paseo Colon (San José) |
Distritos financieros en Sudamérica
Distritos financieros en Europa
Ciudad | Distrito Financiero |
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Viena, Austria | Donau City |
Berlín, Alemania | Potsdamer Platz |
Fráncfort del Meno, Alemania | Bankenviertel |
Madrid, España | CTBA y AZCA |
Barcelona, España | Avenida Diagonal y 22@ |
Oslo, Noruega | Bjørvika (Proyecto Barcode) |
París, Francia | La Défense |
Lyon, Francia | Lyon Part-Dieu |
Bruselas, Bélgica | Quartier Nord |
Ámsterdam, Holanda | Zuidas |
Atenas, Grecia | Síntagma |
Lisboa, Portugal | Parque de las Naciones (Lisboa) |
Milán, Italia | Centro Direzionale di Milano, Zona Porta Nuova |
Nápoles, Italia | Centro Direzionale di Napoli |
Roma, Italia | EUR |
Varsovia, Polonia | Śródmieście |
Londres, Reino Unido | City of London y Canary Wharf |
Moscú, Rusia | CIN de Moscú |
Estambul, Turquía | Levent y Maslak |
Estocolmo, Suecia | Kista |
Distritos financieros en Oceanía
Ciudad | Distrito Financiero |
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Adelaida, Australia | Adelaida CBD |
Brisbane, Australia | Brisbane CBD |
Darwin, Australia | Darwin CBD |
Melbourne, Australia | Melbourne CBD |
Perth, Australia | Perth CBD |
Sídney, Australia | Centro de Sídney |
Auckland, Nueva Zelanda | Auckland CBD |
Referencias
- ↑ Fogelson (2001), pág.10
- ↑ a b c Aguilera Arilla, María José et al. (2010) Geografía General II: Geografía Humana. Universidad Nacional de Educación a Distancia (UNED). Madrid. P. 441-442
Bibliografía
- FOGELSON, Robert (2001). Downtown: its rise and fall, 1880-1950. New Haven: Yale University Press. ISBN 9780300098273.
Enlaces externos
- Skyscrapercity
- Distrito Futian de Shenzhen
- Datos: Q738570
- Multimedia: Business districts / Q738570