静岡伝馬町プラザビル

静岡伝馬町プラザビル
旧SHIZUOKA109時代（2010年12月25日）
情報
用途	店舗/事務所/集合住宅
構造形式	鉄骨鉄筋コンクリート構造
敷地面積	3,080 m²
建築面積	2,360 m²
延床面積	18,530 m²
階数	地上11階、地下1階
竣工	1984年1月20日
所在地	〒420-0858 静岡市葵区伝馬町6番地の1
座標	北緯34度58分28秒 東経138度23分14.8秒 / 北緯34.97444度 東経138.387444度 / 34.97444; 138.387444座標: 北緯34度58分28秒 東経138度23分14.8秒 / 北緯34.97444度 東経138.387444度 / 34.97444; 138.387444
テンプレートを表示

静岡伝馬町プラザビル（しずおかてんまちょうプラザビル）は、静岡市葵区伝馬町6番地の1にある再開発ビル。伝馬町第一地区第一種市街地再開発事業として整備され、株式会社静岡伝馬町プラザが建物の管理を行っている。

1984年のライブアピタ静岡開業以降、生活創庫静岡店、FIVE-J、SHIZUOKA109、静岡東急スクエアと運営・業態を転換し、

2023年8月1日には、建物管理会社直営の「けやきプラザ」が地下1階フロアにて暫定開業している^[1]。

• 1984年
  • 1月20日 - 伝馬町プラザビル竣工
  • 11月21日 - 地下1階から地上6階に商業店舗の核テナントとしてユニーの新業態（当時）である「ライブアピタ静岡」が入居（上層部には住宅を整備）
• 1989年 - ライブアピタ静岡が「生活創庫アピタ静岡店」と名を改めて再オープン
• 1991年10月24日 - 店名を「生活創庫静岡店」に再改称
• 2000年
  • 8月19日 - 商業施設の核テナントである「生活創庫」が撤退
  • 10月28日 - 生活創庫撤退後のビル内跡地に株式会社静岡伝馬町プラザが直接運営する「FIVE-J」（ファイブ・ジェイ）が開業
• 2006年3月25日 - FIVE-Jの地下1階に「SHIBUYA109 DREAMS」が出店
• 2007年
  • 4月17日 - 株式会社東急モールズデベロップメントが商業フロアを借り受け、「SHIZUOKA109」を開業することを発表^[2]
  • 7月20日 - SHIZUOKA109へと改装のため、「FIVE-J」が閉店
  • 10月6日 - 地下1階から地上5階に「SHIZUOKA109」が開業
• 2017年
  • 7月23日 - 「SHIZUOKA109」が営業終了^[3]
  • 7月27日 - 地下1階で「静岡東急スクエア」が暫定営業開始
  • 11月9日 - 「静岡東急スクエア」が全館開業^[3]
• 2023年
  • 7月17日 「静岡東急スクエア」閉店予定^[4][5]
  • 8月1日 株式会社静岡伝馬町プラザ直営「けやきプラザ（仮称）」が、地下1階暫定営業開始予定^{[4] [5]}
  • 10月頃 「けやきプラザ（仮称）」か、全館開業予定^[4][5]

「ライブアピタ静岡」として入店、その後「生活創庫静岡店」と名を改めて再オープンするも、採算の問題から2000年8月に閉店。

生活創庫静岡店が閉店後、後継テナントが見つからないことから地権者組合等関係者とともに、株式会社静岡伝馬町プラザが直接運営に取り組み、大型専門店ビル「FIVE-J」を2000年10月に開店。これは、生活創庫静岡店閉店後数か月でのオープンとなり、異例の早さであった。その後、2006年に「SHIBUYA109 DREAMS」が地下1階にオープンし、その後のSHIZUOKA109の開店へとつながった。

FIVE-Jの主なテナント

• 地上4階地下1階は商業テナント、5階は事務所
  • ムラサキスポーツ
  • ライトオン
  • カーサ
  • SHIBUYA109 DREAMS（2006年出店、2012年に名称は消滅）

「SHIBUYA109 DREAMS」開業後の営業成績が当初目標を2割上回る好調さであったことに加え、周辺におけるパルコの出店（2007年3月15日）や同所に隣接して丸井静岡店が立地しているなど強力なライバル店舗の存在による競争力強化の必要性から、株式会社東急モールズデベロップメントが商業フロアをすべて借り上げ、新たに「SHIZUOKA109」として2007年10月に開業することとなった。なお、2012年のフロア改装をもって地下1階も109の一般フロアとなり、"SHIBUYA109 DREAMS"の名称は消滅している。しかし、競合店やインターネットショッピングの台頭、静岡市内の若者人口減少に伴い、業態変更でテコ入れを図るため、2017年7月に閉店した。

SHIZUOKA109に代わる商業施設として、全面改装の上で新たに「静岡東急スクエア」を開業することとなった。地下1階の一部店舗のみ2017年7月より暫定営業を開始し、同年11月に全館グランドオープン^[3]。

ビル内に残る飲食や雑貨などのテナントを地下1階に集約、地上1階には大手雑貨店を誘致し、2階には若者向け衣料品店などの集積を進めて順次開業し、同年10月下旬のグランドオープンを目指す^[6]

• 地下1階：2017年7月より営業しているフロア

• 7階-8階：ビジネスホテル「ホテルクレスト浜松屋」（11室） ※フロントは6階
• 9階-11階：住宅（42戸）

• JR東海道本線・東海道新幹線「静岡駅」より徒歩約10分
• 静岡鉄道静岡清水線「新静岡駅」より徒歩約3分

• 屋上に設置されているかつての店舗看板は、下地処理が完全になされていないため、現在でもかすかにライブアピタ静岡時代（「生活創庫」ではない）のロゴを確認することができる。
• 静岡市での「アピタ」ブランドは「生活創庫」へのリニューアルをもって一旦消滅したが、その後、静岡市駿河区のセントラルスクエア静岡にキーテナントとしてユニーが入居し、こちらのブランドとして復活している（ただし、店舗の形態はファッションビルと総合スーパーで全く異なっている）。
• 2013年時点で、建物東側の搬入口のシャッターに「FIVE-J」のロゴが存置されたままとなっている。

• けやきプラザ
• 伝馬町第一地区第一種市街地再開発事業（静岡市公式サイト内）